📦 Площадь и параметры

• Общая площадь — 971 м²
• Склад — 657 м²
• Открытая эстакада — 314 м²
• (фура + пандус под газель)
• С/У на складе

Технические характеристики

• Высота потолков — 7 м
• Прямоугольная форма — удобно для планировки и стеллажей
• Беспылевой ровный пол

Отличный выбор для логистики, хранения или небольшого производства:

• хранения продукции, бакалеи, полуфабрикатов, упаковки
• распределительных центров
• мелкого производства и сборки
• e-commerce, FMCG, B2B логистики

📍 Локация — ТСК «Калининская База», пр. Непокоренных 63 К42

• 3 км до КАД
• 5 мин до ж/д ст. Пискарёвка
• 15 мин до метро
• Удобный заезд: пр. Непокорённых / Меншиковский пр.

💰 Условия

• 785 ₽/м²/мес (цена без НДС )
• К/У отдельно
• Без комиссии
• Юридический адрес предоставляется
• Арендные каникулы новым арендаторам

📦 Характеристики

• Площадь камеры — 334 м² (940 ₽/м²)
• Температура: +2…+6 °C
• Высота потолков — 7 м
• Беспылевой ровный пол
• Приточно-вытяжная вентиляция

Две эстакады:

• Закрытая — 288 м² (300 ₽/м²)
• Открытая — 87 м² (300 ₽/м²)

Удобно для фур и малотоннажников, круглогодичная логистика без простоев. ✅ Подходит для хранения:

• мяса, рыбы, молочной продукции
• овощей, фруктов, напитков
• полуфабрикатов, ингредиентов, готовой продукции
• HoReCa, дистрибуция, e-commerce food

📍 Территория ТСК «Калининская база», пр. Непокоренных 63 К38

• 3 км до КАД
• 5 минут до станции Пискарёвка
• 15 минут до метро
• Въезд с пр. Непокорённых и Меншиковского пр.

💰 940 ₽/м² / мес за камеру
300 ₽/м² / мес за эстакады
❗ Цена без НДС, К/У отдельно
✅ Юридический адрес включён
✅ Арендные каникулы новым арендаторам
✅ Прямая аренда — без комиссии

📦 Помещение под пищевое производство 201,58 м²
🟢 Без комиссии. Юридический адрес. Прямая аренда от собственника.
🔹 Характеристики помещения:
-- Общая площадь — 201,58 м²
-- Основная производственная зона — 161,2 м²
-- Закрытая эстакада — 31,9 м²
-- Высота потолков — 3,29 м
-- Вспомогательные помещения (офисы, с/у и др.)
-- Мощность — 25 кВт
-- Удобная отдельная входная группа, 1 этаж

📍 ТСК «Калининская база» — территория с развитой инфраструктурой:
-- 3 км до КАД.
-- 5 минут до ж/д станции Пискарёвка.
-- 15 минут до метро.
-- Въезд с пр. Непокорённых и Меншиковского пр.
-- Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение
-- Парковка для легкового и грузового транспорта
-- Офис ветконтроля на территории

г. Санкт-петербург, пр. Непокоренных 63 К70

1085₽/м² в месяц
📜 Прямая аренда от собственника, без посредников

🧾 Юридический адрес предоставляется

⏳ Арендные каникулы новым арендаторам

❗ Стоимость указана К/У

📦 Сухой склад 971 м² правильной прямоугольной формы и большой эстакадой.
🔹 Характеристики помещения:

• Общая площадь помещения: 971 м²
• Площадь склада — 657 м², прямоугольной формы
• Открытая эстакада под фуру и с пандусом под газель — 314 м²
• Потолки — 7 м, удобно для стеллажей и техники
• Ровный беспылевой пол

🔹 Параметры помещения:

• Общая площадь — 334,68 м²
• Сухой склад — 289,7 м²
• Вспомогательные помещения(коридор, кабинет, санузел)— 22,4 м²
• Пандус — удобно для разгрузки
• Этаж 1, высота потолков — 4 м
• Ровный бетонный пол

📦 Отличный вариант для хранения продуктов, полуфабрикатов, напитков, упаковки, инструментов и различных видов пищевого производства.

📍 Преимущества ТСК «Калининская база»:

• 3 км до КАД
• 5 минут до ж/д станции Пискарёвка, 15 минут до метро
• Удобный въезд с пр. Непокорённых и Меншиковского пр.
• Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение
• Парковка для легкового и грузового транспорта
• Офис ветконтроля на территории

г. Санкт-Петербург, пр. Непокоренных 63 К43

785 ₽/м² в месяц
📜 Прямая аренда от собственника, без комиссии
🧾 Юридический адрес предоставляется
⏳ Арендные каникулы новым арендаторам
❗ Стоимость указана без НДС и К/У

🏭 Готовое помещение под пищевое производство — 465 м²
Сдается в аренду помещение для пищевого производства в корпусе К35.
🚀 Основные зоны

• Производственные помещения
• Складские помещения
• Офисные и операторские помещения
• Помещения под морозильные камеры
• Помещения под холодильные камеры
• Подсобные и вспомогательные помещения (сюда входят гардеробные, столовая, санузлы, некоторые складские зоны)
• МОП
• Общая площадь: 465 м²

⚡ Оснащение

• Электричество: 50 кВт
• Металлические потолки на всём производстве
• Обеспыленные полы (соответствие пищевым нормам)
• Краповые жироуловители
• Замывочная зона

🛠 Для сотрудников

• Раздельные мужские и женские раздевалки, с душевыми
• Столовая, гардеробные, санузлы

📦 Склад 450 м² с офисом
🟢 Без комиссии. Арендные каникулы. Прямо от собственника.

• Сухой склад — 310 м²
• Офисное помещение — 20 м²
• Вспомогательные помещения — 92,7 м²
• Открытая эстакада — 19,7 м²
• Закрытая эстакада — 15,8 м²
• Потолки — 7 м
• Пол — бетон

📍 Характеристики объекта:

• Сухой склад – 63 м² (высота потолков 2,5м)
• Холодильная камера – 109 м² (температурный режим от +2 до +6 °С, высота потолка 3 м)
• Вспомогательное помещение – 76 м²
• Кабинеты/офисы – 23 м² (для сотрудников и организации рабочих мест)
• Общая согласованная площадь – 281 м²

✅ Преимущества:

• Большая холодильная камера позволяет хранить скоропортящиеся товары в оптимальных условиях.
• Есть зона для сухого хранения и размещения товара для оптовых или розничных покупателей.
• Санузлы и офисные кабинеты расположены прямо на складе — удобно для сотрудников и организации процессов.
• Планировка сочетает все необходимые функциональные зоны: от хранения до работы с клиентами.

📦 Идеально подходит для:

• компаний в сфере оптовой и розничной торговли продуктами питания;
• хранения скоропортящейся продукции (молочная продукция, мясо, рыба, овощи, фрукты, напитки и т.д.);
• бизнеса, где требуется сочетание холодильных мощностей и сухого склада.

📍 Преимущества ТСК «Калининская база»:

• Близость к КАД (3 км), 5 мин до ж/д станции Пискарёвка
• 15 мин до метро
• Удобный въезд с пр. Непокорённых и Меншиковского пр.
• Охраняемая территория, видеонаблюдение, КПП
• Парковка под грузовой и легковой транспорт
• Офис ветконтроля на территории

г. Санкт-Петербург, пр. Непокоренных 63 К35

940₽/м² в месяц
📜 Аренда без комиссии, напрямую от собственника
🧾 Юридический адрес предоставляется
⏳ Арендные каникулы новым арендаторам
❗ Стоимость указана без НДС и К/У

🏢 Склад 574 м² с потолками 7 м
🟢 Без комиссии. Юридический адрес. Прямая аренда от собственника.
🔹 Характеристики помещения:

• Помещение прямоугольной формы.
• Сухой склад 300 кв.м.
• Закрытая эстакада 274 кв.м.
• Высота потолков 7 м.
• Бетонный пол.
• Зона разгрузки для газелей (0,8 м);
• Зона разгрузки для фуры.
• Помещение сухое, подойдёт под хранение, упаковку, сортировку, лёгкое производство

🏢 Офисы от 20 до 40 м² класса «А» на охраняемой территории
🟢 Без комиссии. Готовая отделка. Юридический адрес от собственника.
🔹 Предлагаются в аренду офисные помещения от 20 до 40 м²
— 2 и 3 этажи складского здания
— Высота потолка: 2,5 м
— Отделка: линолеум, подвесные потолки, гипсокартон/сэндвич-панели
— Готова инфраструктура для подключения интернета и телефонии
— Отопление, кондиционирование, вентиляция
— Охранно-пожарная сигнализация, освещение
💻 Идеально под размещение небольших офисов, диспетчерских, управленческих служб.

📦 Характеристики помещения

• Общая площадь — 404 м²
• Склад — 183 м²
• Вспомогательные помещения — 23 м²
• Открытая эстакада — 189 м²
• МОП — 9 м²

Технические параметры

• Высота потолков — 4 м
• Мощности — 15 кВт

Удобное решение для логистики, интернет-торговли и товарного склада. ✅ Подойдёт для

• хранения продукции, товара, упаковки, бакалеи
• работы с полуфабрикатами
• / маркетплейс-логистики
• лёгкого производства и сборочных работ

📍 Локация — ТСК «Калининская База», пр. Непокоренных 63 К69

• 3 км до КАД
• 5 мин до ст. Пискарёвка
• 15 мин до метро
• Удобный въезд: пр. Непокорённых / Меншиковский пр.

💰 Условия

• 785 ₽/м²/мес ( цена указана без НДС)
• К/У отдельно
• Без комиссии
• Юридический адрес
• Арендные каникулы новым арендаторам

📦 Помещения и параметры

• Общая площадь — 619 м²
• Морозильная камера — 442 м²
• Офисы — 44 м²
• Вспомогательные помещения — 61 м²
• Эстакада под фуру и газель — 72 м²

Технические характеристики

• Температура — до –18°C
• Высота — 5 м
• Ровный беспылевой пол

Удобно для стеллажей и складской техники ✅ Подходит для

• мяса, рыбы, полуфабрикатов
• готовой продукции и ингредиентов
• HoReCa, dark-store, дистрибуция
• фуд-логистики и поставщиков

📍 Локация — ТСК «Калининская База», пр. Непокоренных 63 К44

• 3 км до КАД
• 5 мин до ст. Пискарёвка
• 15 мин до метро
• Удобный въезд: пр. Непокорённых / Меншиковский пр.

💰 Условия

• 1440 ₽/м²/мес
• Без НДС
• К/У отдельно
• Без комиссии
• Юридический адрес
• Арендные каникулы новым арендаторам

❄️ Морозильная камера 223 м² с температурой -18°C с большой эстакадой и офисами.
🔹 Характеристики помещения:

• Общая площадь помещения: 283 м²
• Площадь камеры — 223 м², прямоугольной формы
• Офисные помещения — 29 м²
• Вспомогательные помещения — 32 м²
• Открытая эстакада под фуру и газель — 38 м²
• Температурный режим: до -18 °C
• Потолки — 5 м, удобно для стеллажей и техники
• Ровный беспылевой пол

📦 Характеристики помещения

• Общая площадь — 865 м²
• Склад — 654 м²
• Офис — 37 м²
• Вспомогательные помещения — 44 м²
• МОП — 34 м²
• Открытая эстакада — 96 м²

Технические параметры

• Высота потолков — 4 м
• Пол — беспылевой

Удобное решение для логистики, интернет-торговли и товарного склада. ✅ Подойдёт для

• хранения продукции, товара, упаковки, бакалеи
• работы с полуфабрикатами
• / маркетплейс-логистики
• лёгкого производства и сборочных работ

📍 Локация — ТСК «Калининская База», пр. Непокоренных 63 К43

• 3 км до КАД
• 5 мин до ст. Пискарёвка
• 15 мин до метро
• Удобный въезд: пр. Непокорённых / Меншиковский пр.

💰 Условия

• 785 ₽/м²/мес ( цена указана без НДС)
• К/У отдельно
• Без комиссии
• Юридический адрес
• Арендные каникулы новым арендаторам

📍 Склад с холодильной камерой, 54,64 м²
Сдается универсальное складское помещение, идеально подходящее под хранение продуктов питания.
Характеристики объекта:

• Сухой склад – 35 м² (высота потолка 4,5 м).
• Холодильная камера – 25 м² (+2…+6 °C).
• МСП -- 15 м²
• МОП - 3 м²

💡 Преимущества:

• В одном объекте совмещены сухое и холодное хранение.
• Высота потолков 4,5 м — подходит для стеллажного хранения и использования складской техники.
• Две эстакады (открытая и закрытая) обеспечивают гибкость при приёме и отгрузке товара.

📦 Идеально подойдет для:

• компаний, работающих с продуктами питания;
• хранения скоропортящейся продукции (мясо, рыба, молочная продукция, овощи, фрукты, напитки);

📦Параметры и характеристики:

• Сухой склад — 1365 м²
• Общая площадь: 1965 м²
• Закрытая эстакада — 360 м²
• Офисные помещения — 74 м²
• Тех/вспомогательные — 77 м²
• МОП — 89 м²
• Высота потолков — 7 м
• Беспылевой ровный пол

✅ Идеально для:
хранения продуктов, ингредиентов, упаковки, оборудования, дистрибуции, e-commerce, FMCG.
Размещение пищевых компаний — разрешено.

📍 Локация. ТСК «Калининская База», пр. Непокоренных 63 К39

• 3 минуты до КАД
• 5 минут до ст. Пискарёвка
• 15 минут до метро
• Удобный въезд с пр. Непокорённых и Меншиковского пр.

💰 785 ₽/м²/мес
❗ без НДС, К/У отдельно
✅ Юридический адрес
✅ Арендные каникулы новым арендаторам
✅ Прямая аренда — без комиссии

🔹 Сдаётся складское помещение общей площадью 157,4 м²:

• Сухой склад — 128 м² м²
• Вспомогательные помещения — 29,4 м²
• Потолки — 4 м
• Пол — беспылевой, ровный
• 📌 Идеально под хранение любой продукции, бакалеи, полуфабрикатов, упаковки и организацию легкого производства

📦 Площади и параметры

• Общая площадь — 485 м²
• Склад — 394 м²
• Открытая эстакада — 68 м²
• (фура + пандус под газель)
• МОП - 23 м²

Технические характеристики

• Высота потолков — 4 м
• Прямоугольная форма

Отличный выбор для логистики, хранения или небольшого производства. ✅ Подходит для

• хранения продукции, бакалеи, полуфабрикатов, упаковки
• распределительных центров
• мелкого производства и сборки
• e-commerce, FMCG, B2B логистики

📍 Локация — ТСК «Калининская База», пр. непокоренных 63 К41

• 3 км до КАД
• 5 мин до ж/д ст. Пискарёвка
• 15 мин до метро
• Удобный заезд: пр. Непокорённых / Меншиковский пр.

💰 Условия

• 785 ₽/м²/мес (цена без НДС )
• К/У отдельно
• Без комиссии
• Юридический адрес предоставляется
• Арендные каникулы новым арендаторам

🔹 Сдается складское помещение общей площадью 315 м²:

• Сухой склад — 205 м²
• Открытая эстакада — 70 м²
• Вспомогательные помещения — 25 м²
• МОП — 15 м²
• Потолки — 4 м
• 50 кВт
• 📌 Идеально под хранение любой продукции, бакалеи, полуфабрикатов, упаковки и организацию легкого производства

💰 Условия

• 785 ₽/м²/мес ( цена указана без НДС)
• К/У отдельно
• Без комиссии
• Юридический адрес
• Арендные каникулы новым арендаторам

📍 Локация — ТСК «Калининская База», пр. непокоренных 63 К41

• 3 км до КАД
• 5 мин до ст. Пискарёвка
• 15 мин до метро
• Удобный въезд: пр. Непокорённых / Меншиковский пр.

🔹 Сдается складское помещение общей площадью 315 м²:

• Общая площадь блока — 479 м²
• Складская зона — 114 + 220 м²
• МСП открытой эстакады — 64 м²
• МСП, экспедиционная зона, вспомогательные помещения, МОП — 81 м²
• Потолки — 4 м
• Этаж — 1
• Пол — ровный, беспылевой
• Температура — +2…+6°C

📌 Идеально под хранение любой продукции, бакалеи, полуфабрикатов, упаковки и организацию легкого производства

💰 Условия

• 940 ₽/м²/мес ( цена указана без НДС)
• К/У отдельно
• Без комиссии
• Юридический адрес
• Арендные каникулы новым арендаторам

📍 Локация — ТСК «Калининская База», пр. непокоренных 63 К43

• 3 км до КАД
• 5 мин до ст. Пискарёвка
• 15 мин до метро
• Удобный въезд: пр. Непокорённых / Меншиковский пр.

🔹 Сдается складское помещение общей площадью 315 м²:
- Сухой склад 577 м2
- Холодильные камеры 838 м2 от +2 до +6℃
- Вспомогательные пом. 110 м2
- 3 холодильные камеры 50,8 кв.м. от 0 до +2℃
- Офисные пом. 61 м2
- Закрытая эстакада 110 м2
- Высота потолков 7 м.

📌 Идеально под хранение любой продукции, бакалеи, полуфабрикатов, упаковки и организацию легкого производства

💰 Условия

• 940 ₽/м²/мес ( цена указана без НДС)
• К/У отдельно
• Без комиссии
• Юридический адрес
• Арендные каникулы новым арендаторам

📍 Локация — ТСК «Калининская База», пр. непокоренных 63 К43

• 3 км до КАД
• 5 мин до ст. Пискарёвка
• 15 мин до метро
• Удобный въезд: пр. Непокорённых / Меншиковский пр.