Коммерческая недвижимость для вашего бизнеса в торгово-складском комплексе "Калининская База"
Tilda Publishing
Tilda Publishing
пр-кт Непокоренных
Хотите аренду дешевле?
Оставьте ваши контактные данные, наш менеджер предложит вам индивидуальные условия!
Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Санкт-Петербург
Калининский район
пр-кт Непокоренных, д.63, к.57
90 000 м²
площадь помещений комплекса
склады сухие
площадь территории комплекса
200 000 м²
от 500 ₽/м²
8 (812) 250 05 05
открытые площадки
Уникальный комплекс для торговли, складирования, производства, распределения и хранения продуктов питания и не только
от 700 ₽/м²
склады температурные +
от 500 ₽/м²
офисы
от 1 000 ₽/м²
склады температурные -
от 1 000 ₽/м²
торговые площади
10 мин.
КАД
КАД
5 мин. (*450 м)
остановка «Проспект Непокоренных»
остановка «Проспект Непокоренных»
7 мин. (*550 м)
ж/д ст. «Пискаревка»
ж/д ст. «Пискаревка»
8 мин (*680 м)
остановка «Пискаревский пр-кт, д.50»
остановка «Пискаревский пр-кт, д.50»
15 мин (*3,7 км)
м. «Академическая»
м. «Площадь Мужества»
м. «Академическая»
м. «Площадь Мужества»
30 мин (*10 км)
центр города
центр города
2 мин
магистраль
Пискаревский пр-кт
пр-кт Непокоренных
магистраль
Пискаревский пр-кт
пр-кт Непокоренных
Доступность
пешая
транспортная
класс помещений: «А», «В»
площадь: от 50 м² до 3000 м²
этажность: один этаж
высота потолков: класс «В» - от 4 м до 7 м, класс «А» - 12 м
шаг колон: класс «А» - 6х11 м, класс «В» - 6х8 м и 6х11 м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
ворота: подъемно-секционные 2,5х3 м
эстакады: открытые, закрытые, высотой от 0,6 м до 1,2 м, площадью от 80 м до 500 м
погрузочные зоны перед эстакадой: площадью
от 2000 м² (возможна одновременная
разгрузка двух большегрузных автомобилей)
прилегающие помещения: торговые, офисные, бытовые, санитарные
площадь: от 50 м² до 3000 м²
этажность: один этаж
высота потолков: класс «В» - от 4 м до 7 м, класс «А» - 12 м
шаг колон: класс «А» - 6х11 м, класс «В» - 6х8 м и 6х11 м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
ворота: подъемно-секционные 2,5х3 м
эстакады: открытые, закрытые, высотой от 0,6 м до 1,2 м, площадью от 80 м до 500 м
погрузочные зоны перед эстакадой: площадью
от 2000 м² (возможна одновременная
разгрузка двух большегрузных автомобилей)
прилегающие помещения: торговые, офисные, бытовые, санитарные
СКЛАДЫ СУХИЕ И ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ПРОИЗВОДСТВО
Все помещения сухих складов и производств обеспечены:
- базовой отделкой: стены: окраска или профлист; потолки: окраска, освещение
- энергоресурсами: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение
- системами: вентиляция, интернет, телефония
- системами безопасности: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод
СКЛАДЫ ТЕМПЕРАТУРНЫЕ
класс: «В»
площадь: от 100 м² до 500 м²
температурный режим хранения: от -18 ˚С до +6 ˚С
этажность: один этаж
высота потолков: 4 м, 5 м, 7,5 м
шаг колон: 5х10 м, 9х25 м, 23х23 м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
ворота: подъемно-секционные, распашные двухстворчатые холодильные, откатные холодильные, есть шлюзовой тамбур перед холодильной или морозильной камерой
эстакады: открытые, закрытые, высотой от 0,6 м до 1,2 м, площадью от 80 м до 500 м
погрузочные зоны перед эстакадой: от 2000 м² (одновременная разгрузка двух большегрузных автомобилей)
хладоснабжение: установки хладоснабжения с индивидуальным температурным режимом или локальное от индивидуальной установки хладоснабжения
прилегающие помещения: торговые, офисные, бытовые, санитарные
площадь: от 100 м² до 500 м²
температурный режим хранения: от -18 ˚С до +6 ˚С
этажность: один этаж
высота потолков: 4 м, 5 м, 7,5 м
шаг колон: 5х10 м, 9х25 м, 23х23 м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
ворота: подъемно-секционные, распашные двухстворчатые холодильные, откатные холодильные, есть шлюзовой тамбур перед холодильной или морозильной камерой
эстакады: открытые, закрытые, высотой от 0,6 м до 1,2 м, площадью от 80 м до 500 м
погрузочные зоны перед эстакадой: от 2000 м² (одновременная разгрузка двух большегрузных автомобилей)
хладоснабжение: установки хладоснабжения с индивидуальным температурным режимом или локальное от индивидуальной установки хладоснабжения
прилегающие помещения: торговые, офисные, бытовые, санитарные
Все помещения температурных складов обеспечены:
- базовой отделкой: стены: окраска или профлист, потолки: окраска, освещение
- энергоресурсами: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение
- системами: вентиляция, интернет, телефония
- системами безопасности: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод
ОФИСЫ
класс: «А», «В»
площадь: от 10 м² до 50 м²
этажность: три этажа
высота потолков: 2,4 м
окна: трехсекционные стеклопакеты с откидной фрамугой
безопасность: видеонаблюдение в общих коридорах, система контроля и управление доступом
прилегающие помещения: санузлы, бытовые, офис, торговые площади, склады, помещения производства
площадь: от 10 м² до 50 м²
этажность: три этажа
высота потолков: 2,4 м
окна: трехсекционные стеклопакеты с откидной фрамугой
безопасность: видеонаблюдение в общих коридорах, система контроля и управление доступом
прилегающие помещения: санузлы, бытовые, офис, торговые площади, склады, помещения производства
Все помещения офисов обеспечены:
- базовой отделкой: стены: ламинированный гипсокартон, обои под покраску, имеются стеклянные перегородки, потолки: подвесные типа «Амстронг», освещение – потолочные светильники «Норд - Клиф»
- энергоресурсами: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение
- системами: вентиляция централизованная приточно - вытяжная, кондиционирование, отопление, интернет, СКМ розетки с организацией 4-х рабочих мест, телефония
- системами пожарной безопасности: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод
- в помещениях, прилегающих к складу, помещениям производства и офиса и выходящих на фасад здания
- на земельном участке у фасада склада, производства и офиса
- в павильонах, киосках, контейнерах, платках, установленных арендатором на земельном участке для организации торговли (магазин, общепит, рынок, торговые ряды, ярмарки, фестивали)
ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ площадью от 10 м² до 500 м²
Ведение торговой деятельности возможно:
Торговые площади расположены у центральных дорог ТСК «Калининская База» и оснащены зонами погрузки и парковочными местами для легкового и большегрузного транспорта.
- под установку рефрижераторных и сухогрузных (морских) контейнеров для организации хранения товаров и продуктов питания
- для размещения парковок, стоянок легкового и большегрузного транспорта
- для организации открытого хранения материалов, паллетов, прочих грузов
ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ
(без права ведения торговли)
площадью от 10 м² до 1 000 м²
(без права ведения торговли)
площадью от 10 м² до 1 000 м²
покрытие: ровное сухое (асфальт, крошка, ж\б плиты)
энергоресурсы: электричество, вода, канализация
обеспечены местами общего пользования, зонами погрузки, имеют подъезды с центральных дорог ТСК «Калининская База»
энергоресурсы: электричество, вода, канализация
обеспечены местами общего пользования, зонами погрузки, имеют подъезды с центральных дорог ТСК «Калининская База»
Хранение (складирование), торговля:
- свежими овощи, фруктами и ягодами
- рыбой и морепродуктами (свежая, свежемороженая, охлаждённая)
- мясом охлажденным, замороженным (говядина, баранина, свинина, птица)
- молочными продуктами (молоко и сыр)
- бакалеей (сухофрукты, орехи, мед, чай, крупы)
- напитками (лимонады, пиво)
- сопутствующими товарами, упаковкой и т.д
КАТАЛОГ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ТСК «КАЛИНИНСКАЯ БАЗА»
Коммерческие условия
Арендные каникулы от 2 недель до 3 месяцев (индивидуально)
Оплата после подписания договора
Возможность согласования индивидуальных условий
Финансовая гарантия (обеспечительный платеж)
Переменная арендная плата (коммунальные расходы)
Базовая арендная плата (ставка за 1 м²)
Срок договора от 11 месяцев с возможностью последующей пролонгации
Договор аренды от собственника
Операционные расходы (ставка на 1 м²)
Дополнительные услуги
Подготовка помещений
Эксплуатация
Прочие услуги
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция
Техническое обслуживание и ремонт помещений
Техническое обслуживание и ремонт холодильного оборудования
Категорирование помещений
Юридическое сопровождение
Оформление документов ветнадзора
Клининг помещений и территории
Перемещение, складирование отходов
IT-услуги
Техническая координация строительно-монтажных работ
Устройство холодильных камер и монтаж холодильного оборудования
Подбор конфигурации помещений под арендатора
Техническое обслуживание инженерных систем
Режим / условия
Тех. диспетчеризация
Охрана территории
Освещение
Стоянка
Видеонаблюдение
Доступ 24/7
Контрольно-пропускной режим
Внутренняя инфраструктура
Рынок / торговые точки
Столовые
Душевые
Туалеты
Парковка
Товарное наполнение
территории
территории
на 2022 год
Основные направления торговли
Новости в ТСК Калининская База
На территории складского комплекса располагаются сухие и температурные склады, производственные помещения, торговые помещения, контейнерные площадки, земельные участки, а также офисные помещения.
База расположена в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу: пр-кт Непокоренных 63, корпус 57. В пешей доступности остановки общественного транспорта, метро Академическая и Площадь Мужества в 15 минутах, в 5 минутах выезд на КАД и крупные автомагистрали.
Отличается глубоко продуманной внутренней инфраструктурой, развитыми службами сервиса, надежностью и безопасностью. Это отличное место, чтобы разместить здесь свой склад, пищевое производство, магазин или офис.
Мы сдаем помещения в аренду уже много лет, и за это время научились понимать потребности арендаторов и решать все их вопросы. Многие арендаторы работают на нашей базе десятками лет, что является самой убедительной гарантией их доверия к нам.
База расположена в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу: пр-кт Непокоренных 63, корпус 57. В пешей доступности остановки общественного транспорта, метро Академическая и Площадь Мужества в 15 минутах, в 5 минутах выезд на КАД и крупные автомагистрали.
Отличается глубоко продуманной внутренней инфраструктурой, развитыми службами сервиса, надежностью и безопасностью. Это отличное место, чтобы разместить здесь свой склад, пищевое производство, магазин или офис.
Мы сдаем помещения в аренду уже много лет, и за это время научились понимать потребности арендаторов и решать все их вопросы. Многие арендаторы работают на нашей базе десятками лет, что является самой убедительной гарантией их доверия к нам.
- Аренда склада без посредников, лишних расходов и дополнительной траты времени. К тому же, это дает дополнительную гарантию чистоты сделки при заключении договоров;
- Благодаря тому, что все помещения принадлежат нам на праве собственности, мы можем сдавать их в аренду по лояльным ценам, не накручивая плату;
- Мы предоставляем комфортабельные офисы;
- Мы готовы переоборудовать помещение согласно вашей конфигурации При необходимости мы отремонтируем их под требования вашего бизнеса. Мы легко подстраиваемся под нужды арендаторов;
- Мы готовы предоставить следующие услуги: сервисное обслуживание, уборка помещений и территории, вывоз мусора, камеры наблюдения, круглосуточная охрана, паркинг, интернет и телефонные линии, почтовое и корреспондентское обслуживание.
Широкий спектр сервисов для удобства ведения вашего бизнеса.
Наши арендаторы могут:
Специалисты оперативно свяжутся с Вами и подберут удобное время для просмотра.
Наши арендаторы могут:
- Подобрать склад под любые требования и лицензии;
- Арендовать несколько помещений разных размеров и назначений. Например, арендовать помещения сразу под магазин, склад и офис;
- При необходимости увеличить или уменьшить квадратуру помещений, которые вы арендуете;
- Изменить конфигурацию помещения;
- Наши специалисты готовы ответить на все интересующие вопросы.
Специалисты оперативно свяжутся с Вами и подберут удобное время для просмотра.
ООО «ЭКСАР» • ИНН 7804624058
Заполните форму
Ответьте на несколько вопросов
Спасибо, вы прошли опрос
Оставьте свои контактные данные и с вами свяжется наш менеджер
Оставьте свои контактные данные и с вами свяжется наш менеджер