Торговой-складской комплекс
"Калининская база"
Санкт-Петербург
Калининский район
пр-кт Непокоренных, д.63, к.57
90 000 м²
площадь помещений комплекса
от 450 ₽/м²
склады сухие
площадь территории комплекса
200 000 м²
от 200 ₽/м²
открытые площадки
от 650 ₽/м²
склады температурные +
от 500 ₽/м²
офисы
от 1 000 ₽/м²
склады температурные -
от 1 000 ₽/м²
торговые площади
8 (999) 210 03 03
Уникальный комплекс для торговли, складирования, производства, распределения и хранения продуктов питания
10 мин.
КАД
5 мин. (*450 м)
остановка «Проспект Непокоренных»
7 мин. (*550 м)
ж/д ст. «Пискаревка»
8 мин (*680 м)
остановка «Пискаревский пр-кт, д.50»
30 мин (*3,7 км)
м. «Академическая»
м. «Площадь Мужества»
30 мин (*10 км)
центр города
2 мин
магистраль
Пискаревский пр-кт
пр-кт Непокоренных
Доступность
пешая
транспортная
класс помещений: «А», «В»
этажность: 1-й этаж
высота потолков: класс «В» от 4м до 7 м; класс «А» 12 м
шаг колон: класс «А» 6х11м; класс «В» 6х8 м. и 6х11м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
ворота: подъемно-секционные 2,5х3 м
эстакады: открытые, закрытые, высота от 0,6 м до 1,2 м, площадь от 80м до 500 м
погрузочные зоны перед эстакадой: от 2000 м² (одновременная разгрузка двух большегрузных автомобилей)
прилегающие помещения: торговые, офисные, бытовые, санитарные
СКЛАДЫ СУХИЕ И ПРОИЗВОДСТВО от 50 м² до 3000 м²
Все помещения сухих складов и производств имеют:
  • базовую отделку: стены -окраска или профлист; потолки – окраска и освещении
  • энергоресурсы: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, интернет, телефония
  • безопасность: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод
СКЛАДЫ ТЕМПЕРАТУРНЫЕ от 100 м² до 500 м²
класс: «В»
режим хранения: от -18 ˚С до +6 ˚С
этажность: 1-й этаж
высота потолков: 4 м; 5 м;7,5 м
шаг колон: 5х10 м, 9х25 м, 23х23 м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
ворота: подъемно-секционные, распашные двухстворчатые холодильные, откатные холодильные, шлюзовой тамбур перед холодильной или морозильной камерой
эстакады: открытые и закрытые, высота от 0,6 м до 1,2 м, площадь от 80 м до 500 м
погрузочные зоны перед эстакадой: от 2000 м² (одновременная разгрузка двух большегрузных автомобилей)
хладоснабжение: установки хладоснабжения с индивидуальным температурным режимом или локальное от индивидуальной установки хладоснабжения
прилегающие помещения: торговые, офисные, бытовые, санитарные
Все помещения температурных складов имеют:
  • базовую отделку: стены -окраска или профлист, потолки – окраска и освещение
  • энергоресурсы: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, интернет, телефония;
  • безопасность: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод
ОФИСЫ от 10 м² до 50 м²
класс: «А», «В»
этажность: 1-й; 2-й; 3-й этажи
высота потолков: 2,4 м
окна: трехсекционные стеклопакеты с откидной фрамугой
безопасность: видеонаблюдение в общих коридорах, СКУД (система контроля и управление доступом)
прилегающие помещения: санузлы, бытовые, офис, торговые площади, склады, производства
Все помещения офисов имеют:
  • базовую отделку: стены -ламинированный гипсокартон, обои под покраску, имеются стеклянные перегородки; потолки –подвесного типа «Амстронг»; освещение – потолочные светильники «Норд-Клиф»
  • энергоресурсы: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, централизованная приточно-вытяжная, кондиционирование, отопление, интернет, СКМ розетки с организацией 4-х рабочих мест, телефония
  • пожарная безопасность: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод
  • в помещениях, прилегающих к складу, производству и офису и выходящих на фасад здания
ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ от 10 м² до 500 м²
  • на земельном участке у фасада склада, производства и офиса
  • в павильонах, киосках, контейнерах, платках установленных арендатором на земельном участке для организации торговли (магазин, общепит, рынок, торговые ряды, ярмарки, фестивали)
Торговые площади расположены у центральных дорог ТСК «Калининская База» и имеют погрузочные зоны и места парковки для легкового и большегрузного транспорта.
  • под установку рефрижераторных и сухогрузных (морских) контейнеров для организации хранения товаров и продуктов питания
  • размещение парковок, стоянок легкового и большегрузного транспорта
  • организацию открытого хранения материалов, паллетов, прочих грузов
ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ (без права торговли) от 10 м² до 1 000 м²
покрытие: ровное сухое (асфальт, крошка, ж\б плиты)

энергоресурсы: электричество, вода, канализация

обеспечены местами общего пользования, имеют подъезды с центральных дорог ТСК «Калининская База», погрузочные зоны
  1. свежие овощи, фрукты и ягоды
  2. рыба и морепродукты (свежая, свежемороженая, охлаждённая)
  3. мясо охлажденное, замороженное (говядина, баранина, свинина, птица)
  4. молочные продукты (молоко и сыр)
  5. бакалея (сухофрукты, орехи, мед, чай, крупы)
  6. напитки (лимонады, пиво)
  7. сопутствующие товары, упаковка и т.д
КАТАЛОГ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ТСК «КАЛИНИНСКАЯ БАЗА»
Коммерческие условия
Арендные каникулы от 2 недель до 3 месяцев (индивидуально)
Оплата после подписания договора
Индивидуальные условия
Финансовая гарантия (обеспечительный платеж)
Переменная арендная плата (коммунальные расходы)
Базовая арендная плата (ставка за 1 м²)
Срок договора от 11 месяцев с пролонгацией
Договор прямой аренды от собственника
Операционные расходы (ставка на 1 м²)
Дополнительные услуги
Подготовка помещений
Эксплуатация
Прочие услуги
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция
Техническое обслуживание и ремонт помещений
Техническое обслуживание и ремонт холодильного оборудования
Категорирование помещений
Юридическое сопровождение
Оформление документов ветнадзора
Клининг помещений и территории
Перемещение, складирование отходов
Погрузоразгрузочные работы
Услуги временного хранения до 10 дней
IT-услуги
Техническая координация строительно-монтажных работ
Устройство холодильных камер и монтаж холодильного оборудования
Подбор конфигурации помещений под арендатора
Техническое обслуживание инженерных систем
Режим / условия
Техдиспетчеризация
Охрана территориия
Освещение
Стоянка
Видеонаблюдение
Доступ 24/7
Контрольно-пропускной режим
Внутренняя инфраструктура
Рынок / торговые точки
Столовые
Душевые
Туалеты
Парковка
Товарное наполнение
территории
на 2022 год
Основные направления торговли
Не нашли помещение?
Подберем!