Торгово - складской комплекс
"Калининская база"
Санкт-Петербург
Калининский район
пр-кт Непокоренных, д.63, к.57
90 000 м²
площадь помещений комплекса
от 450 ₽/м²
склады сухие
площадь территории комплекса
200 000 м²
от 200 ₽/м²
открытые площадки
от 650 ₽/м²
склады температурные +
от 500 ₽/м²
офисы
от 1 000 ₽/м²
склады температурные -
от 1 000 ₽/м²
торговые площади
8 (999) 210 03 03
Уникальный комплекс для торговли, складирования, производства, распределения и хранения продуктов питания
10 мин.
КАД
5 мин. (*450 м)
остановка «Проспект Непокоренных»
7 мин. (*550 м)
ж/д ст. «Пискаревка»
8 мин (*680 м)
остановка «Пискаревский пр-кт, д.50»
15 мин (*3,7 км)
м. «Академическая»
м. «Площадь Мужества»
30 мин (*10 км)
центр города
2 мин
магистраль
Пискаревский пр-кт
пр-кт Непокоренных
Доступность
пешая
транспортная
класс помещений: «А», «В»
площадь: от 50 м² до 3000 м²
этажность: один этаж
высота потолков: класс «В» - от 4 м до 7 м, класс «А» - 12 м
шаг колон: класс «А» - 6х11 м, класс «В» - 6х8 м и 6х11 м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
ворота: подъемно-секционные 2,5х3 м
эстакады: открытые, закрытые, высотой от 0,6 м до 1,2 м, площадью от 80 м до 500 м
погрузочные зоны перед эстакадой: площадью
от 2000 м² (возможна одновременная
разгрузка двух большегрузных автомобилей)
прилегающие помещения: торговые, офисные, бытовые, санитарные
СКЛАДЫ СУХИЕ И ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ПРОИЗВОДСТВО
Все помещения сухих складов и производств обеспечены:
  • базовой отделкой: стены: окраска или профлист; потолки: окраска, освещение
  • энергоресурсами: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение
  • системами: вентиляция, интернет, телефония
  • системами безопасности: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод
СКЛАДЫ ТЕМПЕРАТУРНЫЕ
класс: «В»
площадь: от 100 м² до 500 м²
температурный режим хранения: от -18 ˚С до +6 ˚С
этажность: один этаж
высота потолков: 4 м, 5 м, 7,5 м
шаг колон: 5х10 м, 9х25 м, 23х23 м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
ворота: подъемно-секционные, распашные двухстворчатые холодильные, откатные холодильные, есть шлюзовой тамбур перед холодильной или морозильной камерой
эстакады: открытые, закрытые, высотой от 0,6 м до 1,2 м, площадью от 80 м до 500 м
погрузочные зоны перед эстакадой: от 2000 м² (одновременная разгрузка двух большегрузных автомобилей)
хладоснабжение: установки хладоснабжения с индивидуальным температурным режимом или локальное от индивидуальной установки хладоснабжения
прилегающие помещения: торговые, офисные, бытовые, санитарные
Все помещения температурных складов обеспечены:
  • базовой отделкой: стены: окраска или профлист, потолки: окраска, освещение
  • энергоресурсами: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение
  • системами: вентиляция, интернет, телефония
  • системами безопасности: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод
ОФИСЫ
класс: «А», «В»
площадь: от 10 м² до 50 м²
этажность: три этажа
высота потолков: 2,4 м
окна: трехсекционные стеклопакеты с откидной фрамугой
безопасность: видеонаблюдение в общих коридорах, система контроля и управление доступом
прилегающие помещения: санузлы, бытовые, офис, торговые площади, склады, помещения производства
Все помещения офисов обеспечены:
  • базовой отделкой: стены: ламинированный гипсокартон, обои под покраску, имеются стеклянные перегородки, потолки: подвесные типа «Амстронг», освещение – потолочные светильники «Норд - Клиф»
  • энергоресурсами: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение
  • системами: вентиляция централизованная приточно - вытяжная, кондиционирование, отопление, интернет, СКМ розетки с организацией 4-х рабочих мест, телефония
  • системами пожарной безопасности: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод
  • в помещениях, прилегающих к складу, помещениям производства и офиса и выходящих на фасад здания
  • на земельном участке у фасада склада, производства и офиса
  • в павильонах, киосках, контейнерах, платках, установленных арендатором на земельном участке для организации торговли (магазин, общепит, рынок, торговые ряды, ярмарки, фестивали)
ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ площадью от 10 м² до 500 м²
Ведение торговой деятельности возможно:
Торговые площади расположены у центральных дорог ТСК «Калининская База» и оснащены зонами погрузки и парковочными местами для легкового и большегрузного транспорта.
  • под установку рефрижераторных и сухогрузных (морских) контейнеров для организации хранения товаров и продуктов питания
  • для размещения парковок, стоянок легкового и большегрузного транспорта
  • для организации открытого хранения материалов, паллетов, прочих грузов
ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ
(без права ведения торговли)
площадью от 10 м² до 1 000 м²
покрытие: ровное сухое (асфальт, крошка, ж\б плиты)

энергоресурсы: электричество, вода, канализация

обеспечены местами общего пользования, зонами погрузки, имеют подъезды с центральных дорог ТСК «Калининская База»
Хранение (складирование), торговля:

  • свежими овощи, фруктами и ягодами
  • рыбой и морепродуктами (свежая, свежемороженая, охлаждённая)
  • мясом охлажденным, замороженным (говядина, баранина, свинина, птица)
  • молочными продуктами (молоко и сыр)
  • бакалеей (сухофрукты, орехи, мед, чай, крупы)
  • напитками (лимонады, пиво)
  • сопутствующими товарами, упаковкой и т.д
КАТАЛОГ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ТСК «КАЛИНИНСКАЯ БАЗА»
Коммерческие условия
Арендные каникулы от 2 недель до 3 месяцев (индивидуально)
Оплата после подписания договора
Возможность согласования индивидуальных условий
Финансовая гарантия (обеспечительный платеж)
Переменная арендная плата (коммунальные расходы)
Базовая арендная плата (ставка за 1 м²)
Срок договора от 11 месяцев с возможностью последующей пролонгации
Договор аренды от собственника
Операционные расходы (ставка на 1 м²)
Дополнительные услуги
Подготовка помещений
Эксплуатация
Прочие услуги
Дератизация, дезинфекция, дезинсекция
Техническое обслуживание и ремонт помещений
Техническое обслуживание и ремонт холодильного оборудования
Категорирование помещений
Юридическое сопровождение
Оформление документов ветнадзора
Клининг помещений и территории
Перемещение, складирование отходов
Погрузочно - разгрузочные работы
Услуги временного хранения до 10 дней
IT-услуги
Техническая координация строительно-монтажных работ
Устройство холодильных камер и монтаж холодильного оборудования
Подбор конфигурации помещений под арендатора
Техническое обслуживание инженерных систем
Режим / условия
Тех. диспетчеризация
Охрана территории
Освещение
Стоянка
Видеонаблюдение
Доступ 24/7
Контрольно-пропускной режим
Внутренняя инфраструктура
Рынок / торговые точки
Столовые
Душевые
Туалеты
Парковка
Товарное наполнение
территории
на 2022 год
Основные направления торговли
Не нашли помещение?
Подберем!