Морозильная камера –18°C, 420 м² — аренда от собственника | ТСК «Калининская База»

Аренда от собственника • без комиссии • прямой договор

Морозильный склад –18°C, 420 м² — готов к работе

Функциональный блок с офисом и вспомогательными помещениями. Подходит для хранения замороженной продукции, HoReCa, dark-store, дистрибуции и фуд-логистики.

420 м² камера

до –18°C режим

эстакада фура/газель

Позвонить сейчас

Скидка 10% действует на первый месяц аренды (на базовую ставку) + арендные каникулы новым арендаторам. К/У — отдельно

Морозильная камера –18°C, 420 м² — фото внутри

597 м² общая площадь

44 м² офисы

5 м высота потолка

Кому подойдет склад?

Блок сделан под задачи хранения и оборота заморозки.

Мясо / рыба / полуфабрикаты

Хранение, сборка, отгрузка замороженной продукции.

HoReCa / dark-store

Удобно, когда важно быстро принимать и отгружать товар в пределах города.

Дистрибуция / фуд-логистика

Подходит для установки стеллажей и пользования складской техникой. Есть разгрузка под фуру/газель.

Параметры объекта

Помещение готово к заезду и эксплуатации.

Ровный пол и удобный проезд Фото реальные. Подходит для установки стеллажей и пользования складской техникой.

Морозильная камера — 420 м² Температура до –18°C. Ровный беспылевой пол — удобно под стеллажи и технику.

Высота — 5 м Рациональная укладка, безопасная работа складского персонала и оборудования.

Офисы — 44 м² Сотрудники, документы, контроль отгрузок — рядом со складом.

Вспомогательные помещения — 61 м² Удобно для расходников, инвентаря, подготовительных процессов.

Эстакада — 72 м² Разгрузка под фуру и газель — без простоев и лишних манёвров.

Блок целиком — 597 м² Камера + офисы + вспомогательные + зона разгрузки — всё в одном контуре.

Схема 1 свет Планировка блока — первый свет

Схема 2 свет Планировка блока — второй свет

Разгрузка и логистика

В заморозке важны скорость, понятный доступ и отсутствие простоев на заезде/выезде.

Проезд и зона разгрузки Покажем на просмотре, как заходит газель/фура и где удобнее ставить авто.

Позвонить

Эстакада под фуру и газель Удобная подача транспорта, быстрая разгрузка/погрузка без лишних манёвров.

Контролируемая территория КПП и охрана. Понятный доступ для сотрудников, водителей и поставщиков.

Городская логистика 3 км до КАД. Удобно для маршрутов “город/межгород” и регулярных отгрузок.

Можно согласовать просмотр “под процессы” Покажем заезд, разгрузку, точки доступа и дадим ответы по регламентам/пропускам.

Локация

Ключевые цифры: быстро до КАД и удобный заезд через пр. Непокорённых / Меншиковский.

3 км до КАД

Оптимально для городской логистики и межрегиональных поставок.

5 минут до ст. Пискарёвка

Ж/д доступность как дополнительный плюс для части арендаторов.

15 минут до метро

Сотрудникам удобно добираться из города.

ТСК «Калининская База», Калининский район

Удобный въезд: пр. Непокорённых / Меншиковский проспект

Инфраструктура комплекса

Снимаем ключевые риски арендатора: безопасность, доступ, контроль, базовые удобства.

КПП, охрана, видеонаблюдение Контролируемая территория и понятные правила доступа.

Офис ветконтроля Актуально для части пищевых компаний и поставщиков.

Санузлы, зоны отдыха, автоматы Базовые условия для команды на территории.

Кафе на территории Горячие обеды и перекусы для сотрудников без выезда с комплекса.

Офисы рядом со складом Документы, контроль отгрузок, рабочие места — в одном блоке.

Газификация комплекса — в проекте

Это усиливает экономику арендатора и расширяет возможности по оборудованию.

Снижение энергозатрат

Потенциально снижает издержки на энергетику при эксплуатации.

Подключение оборудования

Больше вариантов по тепловому оборудованию и технологическим процессам.

Расширение процессов

Можно масштабировать процессы — при необходимости в будущем.

Условия аренды

Прозрачно и по делу: ставка, НДС, коммунальные и преимущества для новых арендаторов.

Без комиссии • юридический адрес • прямой договор

1440 ₽/м²/мес

Коммунальные услуги — отдельно.

Скидка 10% на 1-й месяц + арендные каникулы

Скидка 10% на первый месяц Действует только на базовую ставку аренды. Подходит, чтобы быстро переехать и запустить процессы.

Арендные каникулы новым арендаторам Обсуждаются индивидуально: под заезд, расстановку, запуск.

Юридический адрес Можно оформить юр-адрес — удобный вариант для компаний, кому это требуется.

Без комиссии, прямой договор Без посредников. Согласование условий — напрямую с собственником.

8 (812) 250-05-05

Скидка 10% действует на первый месяц аренды и только на базовую арендную ставку.

Что ещё доступно на территории

Можно масштабироваться без переезда: офисы, холодильные/морозильные камеры, размещение рефконтейнеров, торговые и открытые площадки.

Холодильные и морозильные камеры Под разные режимы и задачи хранения.

Рефконтейнеры Размещение и подключение — при необходимости.

Офисы, торговые и вспомогательные помещения Удобно держать всё в одном месте: склад + офис + зона приёмки.

Сухие склады Под организацию хранения либо производства(по запросу).

Масштабирование без переезда Если вы растёте — можно добрать площади рядом и не менять логистику.

Позвонить

Список вариантов зависит от текущей доступности. Уточним по телефону или на просмотре.

Показать блок и согласовать условия

Быстро ответим по ставке, НДС, коммунальным, условиям заезда и согласуем просмотр. Можно приехать в удобное время.

8 (812) 250-05-05