Морозильная камера –18°C, 442 м² — аренда от собственника | ТСК «Калининская База»
Аренда от собственника • без комиссии • прямой договор

Морозильный склад –18°C, 442 м² — готов к работе

Функциональный блок с офисом и вспомогательными помещениями. Подходит для хранения замороженной продукции, HoReCa, dark-store, дистрибуции и фуд-логистики.

442 м² камера
до –18°C режим
эстакада фура/газель
Позвонить сейчас
Морозильная камера –18°C, 442 м² — фото внутри
619 м² общая площадь
44 м² офисы
5 м высота потолка

Кому подойдет склад?

Блок сделан под задачи хранения и оборота заморозки.

Мясо / рыба / полуфабрикаты

Хранение, сборка, отгрузка замороженной продукции.

HoReCa / dark-store

Удобно, когда важно быстро принимать и отгружать товар в пределах города.

Дистрибуция / фуд-логистика

Подходит для установки стеллажей и пользования складской техникой. Есть разгрузка под фуру/газель.

Параметры объекта

Помещение готово к заезду и эксплуатации.

Морозильная камера — вид внутри
Ровный пол и удобный проезд Фото реальные. Подходит для установки стеллажей и пользования складской техникой.
Морозильная камера — 442 м² Температура до –18°C. Ровный беспылевой пол — удобно под стеллажи и технику.
Высота — 5 м Рациональная укладка, безопасная работа складского персонала и оборудования.
Офисы — 44 м² Сотрудники, документы, контроль отгрузок — рядом со складом.
Вспомогательные помещения — 61 м² Удобно для расходников, инвентаря, подготовительных процессов.
Эстакада — 72 м² Разгрузка под фуру и газель — без простоев и лишних маневров.
Блок целиком — 619 м² Камера + офисы + вспомогательные + зона разгрузки — все в одном контуре.
Схема — 1 свет
Схема 1 свет Планировка блока — первый свет
Схема — 2 свет
Схема 2 свет Планировка блока — второй свет

Разгрузка и логистика

В заморозке важны скорость, понятный доступ и отсутствие простоев на заезде/выезде.

Зона разгрузки и проезд для транспорта
Проезд и зона разгрузки Покажем на просмотре, как заходит газель/фура и где удобнее ставить авто.
Позвонить
Эстакада под фуру и газель Удобная подача транспорта, быстрая разгрузка/погрузка без лишних маневров.
Контролируемая территория КПП и охрана. Понятный доступ для сотрудников, водителей и поставщиков.
Городская логистика 3 км до КАД. Удобно для маршрутов “город/межгород” и регулярных отгрузок.
Можно согласовать просмотр “под процессы” Покажем заезд, разгрузку, точки доступа и дадим ответы по регламентам/пропускам.

Локация

Ключевые цифры: быстро до КАД и удобный заезд через пр. Непокоренных / Меншиковский.

3 км до КАД

Оптимально для городской логистики и межрегиональных поставок.

5 минут до ст. Пискаревка

Ж/д доступность как дополнительный плюс для части арендаторов.

15 минут до метро

Сотрудникам удобно добираться из города.

ТСК «Калининская База», Калининский район
Удобный въезд: пр. Непокоренных / Меншиковский проспект

Инфраструктура комплекса

Снимаем ключевые риски арендатора: безопасность, доступ, контроль, базовые удобства.

КПП, охрана, видеонаблюдение Контролируемая территория и понятные правила доступа.
Офис ветконтроля Актуально для части пищевых компаний и поставщиков.
Санузлы, зоны отдыха, автоматы Базовые условия для команды на территории.
Кафе на территории Горячие обеды и перекусы для сотрудников без выезда с комплекса.
Офисные помещения рядом со складом
Офисы рядом со складом Документы, контроль отгрузок, рабочие места — в одном блоке.

Газификация комплекса — в проекте

Это усиливает экономику арендатора и расширяет возможности по оборудованию.

Снижение энергозатрат

Потенциально снижает издержки на энергетику при эксплуатации.

Подключение оборудования

Больше вариантов по тепловому оборудованию и технологическим процессам.

Расширение процессов

Можно масштабировать процессы — при необходимости в будущем.

Условия аренды

Прозрачно и по делу: ставка, коммунальные и преимущества для новых арендаторов.

Без комиссии • юридический адрес • прямой договор
1440 ₽/м²/мес без НДС

Коммунальные услуги — отдельно.

Действует только на базовую ставку аренды. Подходит, чтобы быстро переехать и запустить процессы.
Арендные каникулы новым арендаторам Обсуждаются индивидуально: под заезд, расстановку, запуск.
Юридический адрес Можно оформить юр-адрес — удобный вариант для компаний, кому это требуется.
Без комиссии, прямой договор Без посредников. Согласование условий — напрямую с собственником.
8 (812) 250-05-05
Что еще доступно на территории

Можно масштабироваться без переезда: офисы, холодильные/морозильные камеры, размещение рефконтейнеров, торговые и открытые площадки.

```html
Склады и офисы Под хранение и оборот: сухие, холодильные и дополнительные офисные блоки.
Температурные решения Холод/мороз под разные товарные группы и сезонность.
Рефконтейнеры Размещение и подключение рефконтейнеров на территории — по запросу.
Торговые и сервисные точки Можно совместить склад и офис/торговую функцию — в одном месте.
Позвонить
Напишите, что именно храните и какой нужен температурный режим — подберем вариант на территории.

Хотите посмотреть блок и получить условия?

Согласуем просмотр, покажем заезд/разгрузку и ответим по режиму –18°C, договору и запуску.

8 (812) 250-05-05