Аренда:
Хранение, торговля, производство продуктов питания
Коммерческой недвижимости
Земельных участков (открытых площадок)
г. Санкт-Петербург,
пр. Непокоренных, 63, к 57
Локация
10 мин.
КАД
5 мин. (*450 м)
остановка «Проспект Непокоренных»
7 мин. (*550 м)
ж/д ст. «Пискаревка»
8 мин (*680 м)
остановка «Пискаревский пр-кт, д.50»
30 мин (*3,7 км)
м. «Академическая»
м. «Площадь Мужества»
30 мин (*10 км)
центр города
2 мин
магистраль
Пискаревский пр-кт
пр-кт Непокоренных
Санкт-Петербург
Доступность
пешая
транспортная
Калининский район
Объекты
класс помещений: «А», «В»
этажность: 1-й этаж
площадь: от 50 м² до 3000 м²
высота потолков:
класс «В» от 4 м до 7 м, класс «А» 12 м
потолок: ж/б плиты, мягкая кровля
шаг колон: класс «А» 6х11м, класс «В» 6х8 м, 6х11 м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
стены: утеплённый кирпич, сэндвич-панель
ворота: подъемно-секционные 2,5х3 м
эстакады: открытые, закрытые. Высота от 0,6 м до 1,2 м, площадь от 80 м² до 500 м²
погрузочные зоны перед эстакадой: от 2000 м², одновременная разгрузка двух грузовых автомобилей
отделка помещений: базовая. Стены окраска, проф. лист, потолки краска, освещение
инженерные системы: электрическая мощность до 35 кВт, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, интернет и телефония
встраиваемые помещения: санузлы, хозяйственные помещения, офис
внутренняя отделка помещений: базовая. Стены, потолки окрашены
пожарная безопасность: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод, наружные пожарные гидранты
СКЛАДСКИЕ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПЛОЩАДИ
СКЛАДЫ ТЕМПЕРАТУРНЫЕ (режим хранения от -18 °C до +6 °C)
класс: «В»
холодильные камеры: площадь от 100 м² до 500 м²
этажность: 1-й этаж
высота потолков: 4 м, 5 м, 7,5 м
габариты: 5х10 м, 9х25 м, 23х23 м
пол: ж/б, утеплен, износостойкое полиуретановое покрытие
стены: утеплитель сэндвич-панель
потолок, стены: утеплитель сэндвич- панель
ворота: подъемно-секционные, распашные двухстворчатые холодильные, откатные холодильные
шлюзовой тамбур перед холодильной камерой
эстакады: открытые и закрытые, высота от 0,6 м до 1,2 м, площадь от 80 м до 500 м
погрузочные зоны перед эстакадой: от 2000 м², одновременная разгрузка двух грузовых автомобилей
хладоснабжение: от централизованной холодильной установки с индивидуальным температурным режимом или от локальной холодильной установки, освещение
инженерные системы: водоснабжение, водоотведение, вентиляция, интернет и телефония
встраиваемые помещения: санузлы, хозяйственные помещения, офис
пожарная безопасность: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод, наружные пожарные гидранты
ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
класс: «А», «В»
доступ: по СКД
этажность: 1-й, 2-й, 3-й этажи
высота потолков: 2,4 м
площадь: от 10 м² до 50 м²
окна: трехсекционные стеклопакеты с откидной фрамугой
отделка: базовая. Стены- ламинированный гипсокартон, обои под покраску, стеклопакеты, потолки подвесного типа «Амстронг»
внутренняя отделка: базовая
инженерные системы: вентиляция централизованная приточно-вытяжная, кондиционирование, отопление, освещение – потолочные светильники «Норд-Клиф», интернету и телефония, СКМ розетки с организацией 4-х рабочих мест
безопасность: видеонаблюдение в общих коридорах, СКУД (система контроля и управление доступом в помещения)
пожарная безопасность: автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутренний пожарный водопровод, наружные пожарные гидранты
земельные участки: отдельные
площадь: от 20 м² до 1000 м²
покрытие: асфальтобетон, грунт, асфальтовая крошка, бетонные плиты
инфраструктура: места общего пользования, туалетные кабинки, подъезды, уличное освещение
инженерные системы: точки подключения к электросети, водоснабжения, водоотведения, интернет и телефония
безопасность: ограждение по периметру, охрана
ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДКИ
Коммерческие условия
Арендные каникулы от 2 недель до 3 месяцев (индивидуально)
Оплата после подписания договора
Индивидуальные условия
Финансовая гарантия (обеспечительный платеж)
Переменная арендная плата (коммунальные расходы)
Базовая арендная плата (ставка за 1 м²)
Срок договора от 11 месяцев с пролонгацией
Договор прямой аренды от собственника
Операционные расходы (эксплуатационные расходы на 1 м²)
Дополнительные услуги
Подготовка помещений
Эксплуатация
Прочие услуги
Техническое обслуживание и ремонт помещений
Техническое обслуживание и ремонт холодильного оборудования
Категорирование помещений
Юридическое сопровождение
Оформление документов ветнадзора
Дератизация и дезинфецкия
Клининг помещений и территории
Перемещение, складирование отходов
Погрузоразгрузочные работы
Услуги временного хранения до 10 дней
IT-услуги
Техническая координация строительно-монтажных работ
Устройство холодильных камер и монтаж холодильного оборудования
Конфигурации помещений под арендатора
Техническое обслуживание инженерных систем
Режим / условия
Техдиспетчеризация
Охрана территориия
Освещение
Парковка / стоянка
Видеонаблюдение
Доступ 24/7
Контрольно-пропускной режим
Внутренняя инфраструктура
Рынок / торговые точки
Столовые
Душевые
Туалеты
Товарное наполнение
территории
на 2022 год
Основные направления торговли
Не нашли помещение?
Подберем!